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1、EPS板在密度30～50kg/m的范围内，导热系数值最小；在平均温度10℃，密度为20kg/m时，导热系数为0.033～0.036W/(m·K)；密度小于15kg/m时，导热系数随密度的减小而急剧增大；密度15～22kg/m的EPS板适合做外保温。
2、用于外墙和屋面保温时，一般不会产生明显的受潮问题。但当EPS板一侧长期处于高温高湿环境，另一侧处于低温环境并且被透水蒸气性不好的材料封闭时；或当屋面防水层失效后，EPS板可能严重受潮，从而导致其保温性能严重降低。
3、用于冷库、空调等低温管道保温时，必须在EPS板外表面设置隔汽层。
4、自重轻，且具有一定的抗压、抗拉强度，靠自身强度能支承抹面保护层，不需要拉接件，可避免形成热桥。